Antes de solicitar una hipoteca, es esencial entender los requisitos básicos que suelen exigir los bancos en Panamá. Los elementos clave incluyen:
Una de las claves fundamentales para obtener una hipoteca exitosa es tener ahorros significativos. Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de la propiedad, por lo que deberías contar con al menos el 30% del precio de la vivienda para la entrada, además de un 10% adicional para cubrir gastos de formalización.
Asegúrate de tener ingresos que respalden el pago mensual de la hipoteca. La regla general es que las cuotas no excedan el 30% de tus ingresos netos mensuales.
Además, la estabilidad laboral es un factor crucial. Los bancos revisarán tu historial laboral, por lo que tener un contrato indefinido y cierta antigüedad en tu empleo es un punto a favor.
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Buen Historial Crediticio:
Un historial crediticio limpio es esencial y puedes verificarlo en la APC.
La APC, o Asociación Panameña de Crédito, es esencial cuando estás en proceso de comprender tu historial crediticio en Panamá. Funciona como el único buró de información de crédito en el país, recopilando datos importantes sobre tus antecedentes financieros.
En términos sencillos, la APC Buró proporciona información sobre tus referencias de crédito. Esto incluye detalles sobre tus préstamos anteriores, pagos, historial de deudas y otros factores relacionados con tu comportamiento financiero. Son un recurso interesante para verificar tu perfil financiero antes de pedir un préstamo.